+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как передать жене долю в квартире

Как передать жене долю в квартире

Подарить можно совместно нажитое имущество или личную собственность каждого из членов семьи. Подобные сделки с недвижимостью не облагаются налогом, позволяют эффективно распорядиться дорогостоящим имуществом. Супружеская дарственная обладает некоторыми особенностями оформления, которые обязательно следует соблюдать. Дарение доли квартиры между супругами разрешено законом и является довольно распространенной юридической процедурой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как подарить жене квартиру или долю в квартире?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

Теперь супруг хочет подарить свою долю второму. Разбираем варианты с примерами Статья написана: 28 июня г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Месяц назад по знакомству ко мне обратилась семья на консультацию. В году купили в ипотеку квартиру, оформили на двоих в совместную собственность. Ипотеку выплатили, обременение снято. Теперь муж хочет подарить свою долю жене, чтобы вся квартира перешла ей.

Спрашивали за сколько я составлю им договор дарения доли и т. Пришлось объяснить: чтобы один супруг подарил второму супругу свою долю в квартире, которую они купили в браке, то нужно оформить НЕ договор дарения доли, а брачный договор контракт или соглашение о разделе общего имущества.

Причем придется пойти к нотариусу. Почему не дарение? Объясню простым языком по самым распространенным ситуациям и укажу статьи закона. Если объяснение не интересует, то перейдите сразу на инструкцию в оформлении. Супруги купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность.

Теперь один супруг хочет подарить свою долю второму. Когда квартира в совместной собственности, то доли каждого собственника НЕ определены — п. При такой собственности у супругов равные права на квартиру, то есть она у них общая, неделимая.

А если доля еще не определена, то и подарить ее нельзя. Но супругу не нужно сначала определять его долю, а потом дарить ее. Супруги могут автоматически перевести всю квартиру из совместной собственности в личную собственность одного из них.

В этом им и поможет брачный договор или соглашение о разделе общего имущества что из них дешевле оформить? Брачным договором на основании п. Важно помнить: Переданная супругу квартира по этим документам в принципе как и при дарении уже не будет делиться между супругами после развода — п. Брачный договор или соглашение оформляются только у нотариуса — п. Показать недавний пример из практики Супруги Артем и Светлана покупали в ипотеку квартиру в году.

Оформили ее в совместную собственность на двоих. В г. Поэтому он решил подарить свою половину квартиры Светлане. Я ему предложила оформить завещание, так как квартира в случае развода уже не будет делиться между ними, квартира останется только Светлане.

Но он захотел переписать сразу. Тогда я предложила оформить у нотариуса брачный договор. Его обычно оформить дешевле, чем соглашение о разделе.

Оформили они его у нотариуса за 11 т. Где еще заплатили 2 т. Через неделю Светлана стала единственным собственником квартиры. Супруги купили в браке квартиру, но оформили ее в собственность только на одного из них. Теперь супруг-собственник хочет подарить свою долю второму. Хоть собственником во всех документах указан только один супруг, второй супруг по закону такой же собственник. Все потому, что по вышеуказанному п.

А дальше все выходит также как и в первой ситуации при совместной собственности — обязательно прочтите ее по ссылке выше. То есть супруги оформляют у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе. Что из них дешевле написала ниже. Показать недавний пример из практики Супруги Кирилл и Оксана купили квартиру в г.

Ее оформили только в собственность Кирилла. В конце г. Кирилл решил подарить квартиру Оксане. Ничего нигде не узнавали, скачали договор дарения квартиры с интернета, вписали свои данные и понесли в МФЦ. Там их сразу и развернули, говорят нужно к нотариусу идти. После этого пришли ко мне все расспросить. Я им и объяснила, что хоть квартиру купили и оформили только на Кирилла, Оксана является такой же собственницей, хоть и не по бумагам, но по закону. И оформить нужно не дарение, а брачный договор или соглашение о разделе.

И только у нотариуса. Что тогда дешевле — брачный договор или соглашение о разделе? Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий Обычно оформить дешевле брачный договор, редко когда соглашение. Убедитесь сами: За составление брачного договора нотариус в Москве возьмет от 7 до 10 р. Как видите, цена везде разная. За нотариальное удостоверение цена фиксированная — р. Затем брачный договор нужно подать в МФЦ и зарегистрировать по нему право собственности.

Составить соглашение у московского нотариуса стоит от 8 до 12 р. Суммой договора обычно нотариусами считается кадастровая стоимость. Нотариальное соглашение также нужно подать в МФЦ, где гос.

Считаем на примере: Супруги купили квартиру в Москве. Позже муж решил подарить свою долю жене. Понятно, что оформляется брачный договор или соглашение о разделе, а не договор дарения. Если оформлять брачный договор, то расходы такие: нотариус составит им его за 10 р.

Потом супруги понесут договор в МФЦ, где гос. Итого — 12 р. Если соглашение, то: Кадастровая стоимость квартиры — 4,5 млн. Переходит только половина квартиры, ведь первая половина и так является собственностью жены, так как куплена ими в браке. Соглашение нотариус составит за 9 р. Потом супруги подадут нотариально соглашение в МФЦ, где гос.

Итого 22 Брачный договор выйдет дешевле соглашения почти в два раза. Как оформляется Выше я подробно разобрала — почему будет не договор дарения доли, а брачный договор или соглашение о разделе , причем только через нотариуса. Теперь распишем подробный порядок действий, который частично взят с этой статьи. Но так как брачный договор стоит дешевле об этом выше , то в инструкции укажу только его. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.

Из-за этого у них нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса много и народ будет обращаться. Пройдите на страницу поиска нотариуса Яндекс. Искать на Яндекс. Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. Супругам советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о своей ситуации.

Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать. Основной список документов таков: Свидетельство о регистрации брака; Свидетельство а о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН; Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года.

Но если есть свидетельство, которые выдано раньше этой даты, то принесите его. Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира.

Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за р. Как это сделать подробно написано здесь. Договор основания. В нашем случае это договор купли-продажи квартиры в браке. Если супруги хотят вписать в брачный договор какую-либо другую недвижимость, автомобиль и т. По этим документам и пожеланиям супругов нотариус составляет брачный договор в нескольких экземплярах.

Два экземпляра будут на специальном бланке с водяными знаками, а один экземпляр на обычной бумаге.

Условия для договора дарения Дарение доли квартиры осуществляется путем заключения сделки дарения. В соответствии с законодательством часть имущества должна переходить во владение супругу безвозмездно. То есть, за нее не берется плата в виде денег или других материальных благ.

Теперь супруг хочет подарить свою долю второму. Разбираем варианты с примерами Статья написана: 28 июня г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Дарение доли квартиры между супругами

Категория: Недвижимость В последнее время нам систематически поступают вопросы относительно возможности передачи квартиры в собственность от одного супруга к другому. Ажиотаж связан с тем, что супруги получают отказ от Росреестра в регистрации собственности. Если, напротив, квартира приобретена после вступления в брак, она считается общей собственностью супругов совместно нажитой. Проблема заключается в том, что юридически даритель не может подарить вещь собственнику этой же вещи. А одаряемый не может получить в дар то, чем он уже владеет. То есть перед переоформлением квартиры из совместной собственности в индивидуальную необходимо определить доли. Если была совместная собственность, или даже если собственность была оформлена на одного из супругов, то нужно перевести имущество в долевую собственность, и уж потом собственник может распоряжаться своей долей.

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Читайте на нашем сайте о том, как оформить квартиру в дар близкому родственнику , какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор. О возможности Может ли муж подарить жене свою часть недвижимости? Или может ли жена подарить ее мужу? Такая возможность реально существует. Приобретенная во время действия брака жилая недвижимость считается совместно нажитой, общей, при этом делится пополам. Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то подарить часть — отличный способ защитить недвижимость от посягательств. О том, как оформить дарственную на жилплощадь между супругами, вы может узнать из нашей статьи.

Согласно ст. В любом из представленных органов процесс дарения доли собственности не будет иметь отличий.

Как проще всего передать квартиру своей жене? Хочу подарить ее полностью жене. Думал просто переписать в МФЦ, но там отвечают, что без нотариального какого-то брачного договора не обойтись. Нотариус объясняет, что это выльется фактически в оформление дарения. Как лучше оформить такую передачу квартиры? Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

7 этапов сделки: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

Если до свадьбы муж жена имел квартиру, она останется в его личном владении. Если жилье было приобретено в период брака — оно войдет в состав совместно нажитого имущества. Очень часто возникает необходимость подарить свою долю квартиры другому супругу.

.

.

Теперь муж хочет подарить свою долю жене, чтобы вся квартира перешла ей . Спрашивали за сколько я составлю им договор дарения.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

.

КАК ПЕРЕОФОРМИТЬ КВАРТИРУ НА СУПРУГА.

.

Как проще всего передать квартиру своей жене?

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tewurse

    Обязательно посмотрю...

  2. sohindewc

    кульно

  3. Анфиса

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и я думаю, что это хорошая идея.

  4. descrombcon92

    Какой забавный вопрос

© 2019 dynamoleningrad.ru