+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Статья рейдерство ук рф

Для рейдерского захвата ООО или АО могут незаконно получить долю участия в бизнесе Чаще всего рейдерский захват происходит после того, как злоумышленники получили акции или доли ООО. Долю участия в бизнесе они могут получить за счет подделки документов, изменения реестра акционеров и данных в ЕГРЮЛ. Чтобы заблокировать остальные акции или доли и не дать владельцам бизнеса предотвратить рейдерский захват, просят применить обеспечительные меры. Например, обращаются в суд якобы по поводу нарушения прав миноритариев. Такое заявление рассмотрят быстро ч.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Рейдерство

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как защитить бизнес от чиновников и рейдерства?

Квартирного рейдерства стоит опасаться каждому О чем надо знать, чтобы не лишиться жилья Кто такие рейдеры и что такое рейдерство? В общем понимании рейдерство от англ. Как отдельный подвид стоит выделить долевое квартирное рейдерство.

Оно может быть совершено как одним из вышеперечисленных способов, так и их совокупностью. Квартирное рейдерство стало распространяться в России вместе с принятием в г. Закона о приватизации жилищного фонда, однако в х гг. В то время успешно работала схема обмана с выдачей доверенности на обмен имеющегося жилья на жилье меньшей площади с доплатой.

Рассчитывая получить деньги, многие граждане не глядя подписывали документы, а затем получали мизерную компенсацию и непригодное для жизни жилье. К г. Таких хозяев квартир целенаправленно загоняли в долги, спаивали и впоследствии вынуждали переоформить жилье. В современной России квартирное рейдерство чаще осуществляется в рамках закона. И все же привлечь рейдера к ответственности можно, хотя осуществимо это далеко не всегда. Какие схемы захвата недвижимости используют рейдеры?

Жертвами становятся граждане, владеющие недвижимостью на праве долевой собственности. Для захвата помещения рейдеры получают право на часть жилплощади жертвы.

Обычно долю в недвижимом имуществе владелец передает рейдерам без ведома совладельца квартиры. Стоит отметить, что способов такой передачи предостаточно благодаря несовершенству действующего законодательства. Это может быть дарение доли. Также доля может быть передана в качестве отступного по фиктивному договору займа, то есть как имущество, предоставляемое в целях прекращения обязательства. После того как право на часть жилплощади получено, рейдеры вселяют в квартиру специально подготовленных людей.

Использовать они могут разные способы: скандалы, смену замков, перестановку вещей, поломку мебели и т. Такие жильцы создают невыносимые условия для жизни остальным собственникам. Так они вынуждают последних продать свою часть жилплощади по очень низкой цене или же выкупить жилплощадь рейдера по завышенной цене. Однако он заслуживает внимания, так как тысячи людей уже лишились жилья таким образом. В группе риска, в отличие от вышеописанного способа отъема жилья, находятся не только собственники долей, но и единоличные собственники недвижимости, пытающиеся улучшить свое финансовое положение.

Существует несколько распространенных способов обмана граждан: 1. Продажа вместо займа Человеку, который желает взять кредит под залог жилья, вместо договора займа дают на подпись договор купли-продажи. Фактически сумма займа, которая обычно существенно ниже стоимости жилья, оказывается ценой квартиры. Такая схема основана на невнимательности и низком уровне правовой грамотности заемщика — собственника жилья. В качестве займодавца могут выступать как физические лица, так и организации.

Искусственное создание задолженности При такой схеме рейдерства собственник берет заем у физического лица или организации, чей профиль деятельности не связан с выдачей займов.

Затем займодавец уклоняется от получения денежных средств по заключенному договору и впоследствии обращает взыскание на предмет залога, например квартиру. Кредитная пирамида Этот способ рейдерства является более сложным видом вышеописанного. В качестве займодавца выступают микрофинансовые организации МФО.

МФО имеют право выдавать не только микрозаймы, но и займы под залог недвижимости. Кабальные условия таких договоров изначально ориентированы не на возврат займа, а на отъем жилого помещения. Клиента, заложившего имущество по договору займа, убеждают досрочно закрыть долг по первому договору, подписав второй договор займа, обещая более благоприятные условия. Фактически же МФО включают в сумму основного долга по второму договору проценты по первому займу, а на эту сумму, значительно увеличенную, снова начисляют проценты.

Заемщик сумму займа по второму договору не получает, она так и остается на бумаге. Вместо этого он получает вдвое увеличенный долг. Цель таких манипуляций — максимально приблизить сумму долга к стоимости заложенной недвижимости. Обычно такие цепочки содержат от трех до пяти перезаключенных договоров. Условия в каждой ситуации различны, однако общим является то, что обман клиента присутствует на каждом этапе взаимоотношений.

Так, займодавец представляется кредитной организацией, а фактически является микрофинансовой организацией. И здесь стоит запомнить, что лучше не иметь дело с МФО. Часто цель их деятельности, в отличие от банков, — не добросовестное оказание финансовых услуг гражданам и организациям, а обман клиента путем заключения договора с кабальными условиями.

Рассмотрим такую ситуацию: с клиентом ведут переговоры о залоге квартиры на выгодных условиях на 10 лет. Менеджер выглядит дружелюбно, живо рассказывает об условиях кредитования, отвечает на все вопросы.

Затем клиенту приносят на подпись договор, по условиям которого он закладывает квартиру на трехлетний срок с огромным платежом. Он не замечает подвоха и не читая подписывает договор. Стоит отметить, что кабальные условия в договоре могут быть изложены настолько завуалированно, что человек без специальных познаний в правовой сфере просто не заметит их.

В итоге, сколько бы клиент ни выплачивал заем микрофинансовой организации, он отдаст и квартиру, и деньги, поскольку с каждым платежом долг не уменьшается, а растет, а сроки возврата долга не оставят ему шансов справиться с такими обязательствами. Как закон защищает собственников от рейдерских атак?

Преимущественное право покупки Основной механизм защиты от квартирных рейдеров заложен в ст. Данная норма устанавливает преимущественное право покупки участников долевой собственности перед другими лицами в случае продажи своей доли кем-либо из сособственников.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в жилом помещении в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В случае нарушения преимущественного права покупки другой участник долевой собственности имеет право в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Иск должен быть подан не позднее трех месяцев с момента, когда собственнику стало известно о нарушении его преимущественного права.

Требование, предъявленное с пропуском указанного срока, удовлетворено не будет. При предъявлении такого иска гражданин обязан внести на депозит суда сумму, эквивалентную покупной цене доли. Невнесение денежных средств является основанием для отказа в иске. Следует учесть, что собственник, передающий долю, обязан лишь направить уведомление. Неполучение сособственником корреспонденции без уважительной причины не является основанием для оспаривания сделки по отчуждению доли.

В такой ситуации преимущественное право покупки не будет считаться нарушенным. Нотариальная форма сделки С г. Изменения принесли больше выгоды нотариусам, чем пользы гражданам. Определение порядка пользования жилым помещением Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом ст.

Таким образом, у собственника доли есть право на обращение в суд с иском об определении порядка пользования помещением, если этого не было сделано ранее.

Удовлетворение такого иска позволит закрепить за каждым собственником определенные комнаты в квартире. Стоит учесть, что коридор, кухня и иные места общего пользования останутся в совместном пользовании. Выдел доли собственника в натуре Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества ч. Этот способ защиты актуален для недвижимого имущества, доля из которого может быть выделена как самостоятельный объект недвижимости, например жилой дом с земельным участком.

Для такого раздела в судебном порядке потребуется проведение судебной строительной экспертизы. Принудительный выкуп малозначительной доли В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию ч.

Часто приобретенная рейдерами доля является малозначительной. Поэтому можно требовать в суде ее выкупа. Уголовная ответственность Специальных статей, предусматривающих ответственность за жилищное рейдерство, в Уголовном кодексе УК РФ нет, поскольку рейдерство может осуществляться разными способами, подпадающими под разные статьи.

Рейдеров могут привлечь к ответственности за хищение имущества в роли организаторов либо исполнителей. Наказание устанавливается в зависимости от того, каким способом было совершено преступление — мошенничество ст. Однако добиться возбуждения уголовного дела бывает довольно сложно. Шанс на успех в каждом случае зависит от специфики и способа совершенного деяния. Как защититься от квартирных рейдеров? Следует обходить стороной сомнительные микрофинансовые организации, предлагающие займы на сверхвыгодных условиях под залог жилья.

Лучший совет в таких случаях: никогда и ни при каких условиях не стоит обращаться к МФО за деньгами под залог жилья. Сверхвыгодные условия являются признаком обмана. Необходимо внимательно изучать любые документы, которые предстоит подписать. Желающим занять деньги под залог недвижимости не стоит торопиться с подписанием договора. Рекомендуется прежде показать пакет документов квалифицированному адвокату или юристу. Это позволит получить представление обо всех правовых рисках, которые могут возникнуть после заключения договора.

Помните, что стоит обратить особое внимание на предмет договора, график платежей и условия о санкциях за просрочку платежа. Именно в этих разделах соглашения чаще всего скрыты ловушки для заемщика. Участникам долевой собственности необходимо регулярно отслеживать поступающую корреспонденцию. Как уже было отмечено, сособственник вправе продать свою долю в жилом помещении любому лицу, если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца.

Заметим, что месяц — небольшой срок, однако его можно увеличить путем направления продавцу письменного согласия на выкуп его доли. Это может дать возможность собрать недостающую сумму для покупки доли. Читайте также:.

Рейдерский захват Рейдерством называют поглощение предприятия против воли владельцев. Финансово-экономический кризис не способствует рейдерству, основанному на юридических манипуляциях, но угроза незаконного поглощения компаний формируется на новых экономических моделях.

Незаконный захват чужой собственности — нужно ли искать защиту? Рейдерство, или незаконный захват чужой собственности, как явление достигло в России небывалых размахов: по оценкам экспертов, ежегодно в нашей стране происходит до 70 тысяч рейдерских захватов. Причем сейчас защита от захвата требуется не только крупным корпорациям, но и небольшим фирмам — в этом и есть особенность современного рейдерства. Если раньше бизнес захватывался типично криминальными способами шантаж, угроза, насилие, захват заложников, подделка документов и т. Для последующей легализации действий по захвату бизнеса привлекается штат квалифицированных юристов и адвокатов, которые используют средства гражданского судопроизводства и в качестве представителей получают необходимые судебные решения.

Вы точно человек?

Квартирного рейдерства стоит опасаться каждому О чем надо знать, чтобы не лишиться жилья Кто такие рейдеры и что такое рейдерство? В общем понимании рейдерство от англ. Как отдельный подвид стоит выделить долевое квартирное рейдерство. Оно может быть совершено как одним из вышеперечисленных способов, так и их совокупностью. Квартирное рейдерство стало распространяться в России вместе с принятием в г. Закона о приватизации жилищного фонда, однако в х гг.

Экс-адвокату вынесли приговор за рейдерский захват здания стоимостью 65 млн руб.

Одним из таких явлений стало рейдерство. В настоящее время действия рейдеров распространились на группы предприятий сети , на предприятия, связанные технологической цепочкой либо крупный бизнес, получили транснациональное значение. Некоторые составы преступлений возможно оценить только по совокупности. Обычно, указанные преступные деяния предшествуют рейдерскому захвату.

Об акционерных обществах : федер.

Противоправное присвоение имущества или земельных участков зачастую с использованием административных, государственных или силовых структур. Провоцирование конфликтов между партнёрами. Рейдерство в России Несанкционированный захват чужой собственности сегодня достиг в России небывалых размахов: по статистике, ежегодно происходит до 70 рейдерских захватов. Особенность современного рейдерства в том, что защита от атак захватчиков требуется не столько крупным компаниям, сколько небольшим фирмам. Если раньше бизнес отбирался типично криминальными, насильственными способами, то современные рейдеры используют внешне вполне легальные методы, например, искусственное создание кредитной задолженности фирмы-жертвы, незаконное приобретение долей в уставном капитале, внесение изменений в учредительные документы и др. В итоге учредители лишаются имущественных прав, терпят большие убытки, а рейдеры практически за бесценок получают готовый бизнес. Рейдерство негативно сказывается и на экономической ситуации, так как устраняет конкуренцию — неотъемлемую часть рыночной экономики, приводит к разорению малого и среднего предпринимательства, потере рабочих мест.

Квартирного рейдерства стоит опасаться каждому

По мнению парламентариев, изменения в уголовном законодательстве позволят более эффективно противодействовать рейдерству. Согласно предлагаемой статье, присвоение прав на владение и управление юридическим лицом или его активами путем незаконного приобретения права владения, пользования или распоряжения долями будет наказываться лишением свободы на срок от 3 до 5 лет со штрафом в размере до 1 млн рублей. Если преступление совершено с использованием служебного положения или в крупном размере, то предусмотрено наказание уже на срок от 5 до 8 лет со штрафом в размере до 5 млн рублей или конфискацией имущества.

Закон направлен на повышение эффективности противодействия так называемому рейдерству, то есть захватам имущества, имущественных и неимущественных прав, денежных средств предприятий. Этими изменениями предусматривается конкретная уголовная ответственность за рейдерство, то есть за те злоупотребления правовыми и правоприменительными механизмами, к которым прибегают криминальные группировки для отъёма собственности у законных владельцев. Отныне уголовный закон устанавливает меры ответственности за фальсификацию и подлог реестра владельцев ценных бумаг, за искажение результатов голосования общего собрания акционеров и тем более захват чужого имущества с помощью угроз и насилия.

Великий Новгород Всякое преступление влечет те или иные изменения в окружающей обстановке и вызывает наступление последствий, вредных для охраняемых уголовным законом личных и общественных интересов. При переходе к рыночным отношениям изменяется структура преступности, происходит переоценка общественной опасности явлений. Одним из таких деяний стало рейдерство. Действия рейдеров направлены на завладение или установление контроля над группой предприятий сетей , на предприятиях, связанных технологической цепочкой; в сферу интересов рейдеров входят также крупный бизнес. Для правильной квалификации действий лиц, которые совершили рейдерский захват бизнеса или рейдерское нападение на бизнес, необходимо провести отграничение рассматриваемого преступления от составов экономических преступлений гл. Захватом, согласно уголовному законодательству, являются внезапные для потерпевшего агрессивные действия виновного, которые соединены с насилием или угрозой применения насилия. Нападение и следующее за ним насилие или угроза составляют органическое единство двух противоправных актов, которые объединены единой целью — завладение материальным производственным комплексом либо установление контроля над бизнесом. Поэтому факт рейдерского захвата бизнеса как самостоятельный объективный признак рейдерства можно рассматривать только условно в связи с отсутствием состава преступления в Особенной части Уголовного кодекса; вместе с тем вне насилия или угрозы применения насилия рейдерство не теряет уголовно-правового значения. Физическое насилие может быть определено в статье о рейдерском захвате в общем виде как опасное для жизни и здоровья. Психическое насилие при рейдерском захвате и рейдерском поглощении заключается в угрозе непосредственного применения насилия, опасного для жизни и здоровья потерпевшего. Угроза может 1 Уголовный кодекс Российской Федерации от

-1 УК РФ, и введены новые статьи — dynamoleningrad.ru Проанализируем некоторые способы рейдерских захватов организаций, акцентируя внимание.

Подписан закон об уголовной ответственности за рейдерство

.

Незаконный захват чужой собственности — нужно ли искать защиту?

.

Рейдерство: уголовно-правовая политика

.

Компании грозит рейдерский захват: что делать

.

Рейдерский захват

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2019 dynamoleningrad.ru